Palvelut

Olemme asiantunteva ja luotettava kumppani!

Toimimme markkinoilla palvellaksemme asiakkaitamme mahdollisimman kattavasti toteuttaen toimeksiannot asiakkaan ehdoin. Lue alta tarkemmin palvelupoluista, olitpa sitten myymässä, ostamassa tai vuokraamassa asuntoa tai kuolinpesän osakas, joka haluaa saada kaikki kuolinpesän asiat hoidetuksi yhden toimijan kautta! Tarvittaessa voit tilata meiltä myös jonkin palvelupolun osakokonaisuuden, kulmakiven. 

Myyntipolku

Pyydä kiinteistönvälittäjältä tarjous haluamastasi välityspalvelukokonaisuudesta: Meiltä saat LKV -tutkinnon suorittaneen kiinteistönvälittäjän tuen koko myyntiprosessin ajaksi. 

Myyntipolun kulmakivet:

• Ammattitaitoiset välittäjämme arvioivat asuntosi kilpailukykyisen hinnan ottaen huomioon vallitsevan markkinatilanteen, asunnon koon, kunnon, sijainnin sekä muut markkinahintaan vaikuttavat tekijät. 

• Laadimme laadukkaan ja informatiivisen esittelymateriaalin kodistasi, johon sisällytämme korkealaatuiset valokuvat. 
• Käytämme monipuolisia markkinointikanavia ja -strategioita saadaksemme mahdollisimman paljon näkyvyyttä kodillesi. Markkinoimme myyntikohteitamme kotisivuillamme, somessa (Facebook, Instagram, Tiktok) sekä eri myyntiportaaleissa (Etuovi.com, Oikotie.fi, Dixu.fi). 
• Järjestämme kotisi esittelyt haluamallasi tavalla: Kotiasi voidaan esitellä yksityisnäytöin, jolloin ostajaehdokas saa välittäjän jakamattoman huomion, tai yleisnäytöin, jolloin useampi ostajaehdokas tutustuu kotiisi samanaikaisesti.
• Asuntoalan ammattilaisemme huolehtivat kaiken kaupankäyntiin liittyvän paperityön sekä juridiset velvoitteet puolestasi, jolloin voit varmistua siitä, että asiat on hoidettu asianmukaisesti ja lainmukaisesti. Meiltä myös kaupanvahvistajan palvelut.

Ostopolku

Eikö juuri teille sopivaa kohdetta löydy julkisilta markkinoilta? Ei hätää, voit tehdä ammattitaitoisille kiinteistönvälittäjillemme ostotoimeksiannon, jolloin valjastat koko välitystiimimme etsimään juuri sinulle sopivaa asuntoa, sinun määrittämin ehdoin. 

Ostopolun kulmakivet:

• Välittäjämme markkinoi myyntiportaaleissa, somessa sekä kohdistaen suoramarkkinoinnin alueelle, josta asuntoa etsit. Markkinoinnin ansiosta välittäjä saa ilmoituksia kohteista, jotka eivät vielä ole julkisilla markkinoilla. Näin pääset tutustumaan kohteisiin ennen muita ostajaehdokkaita, eikä näin ollen kilpailevia ostotarjouksiakaan vielä ole. 

• Asuntoalan ammattilaisemme laatii sinulle vakuuttavasti argumentoidun arviolausunnon kaikista myyntiin ilmoitetuista kohteista, jolloin voit yhtäältä varmistua siitä, ettet maksa kaupan kohteesta ylihintaa ja toisaalta siitä, ettei tarjous ole niin alihinnoiteltu, että kohde päätyy julkisille markkinoille. Kokemuksemme mukaan ostotoimeksianto on myös myyjälle vaivaton tapa myydä oma kotinsa. 
• Ostotoimeksiannon ansiosta myyjä välttyy paperityöltä, useilta asuntoesittelyiltä, sekä välityspalkkion maksulta. Lyhyesti kuvattuna voidaankin todeta, että asunnon myyjälle tuodaan ostaja kotinsa ulko-ovelle valmiiksi kauppahinta mukanaan.

Vuokrapolku 

Ensiarvoisen tärkeää vuokratessa omaa kotia on löytää luotettava vuokralainen ja varmistua siitä, että vuokralaisen ja vuokranantajan välillä solmittu vuokrasopimus on mahdollisimman aukoton, jolloin jälkikäteen sopimuksen tulkinta on yksiselitteistä ja vaivatonta. 

Vuokrapolun kulmakivet:

• Solmiessasi kanssamme vuokratoimeksiannon markkinoimme kohdetta kuten myyntitoimeksianossakin, haastattelemme mahdolliset vuokralaiset sekä laadimme vuokrasopimuksen. 

• Hoidamme puolestasi myös - niin halutessasi - asunnon tarkastuksen vuokralaisen vaihtuessa. 
• Mikäli vuokrasuhde ei etene toivotulla tavalla ja joudut turvautumaan esimerkiksi vuokrasopimuksen irtisanomiseen tai purkamiseen, hoidamme puolestasi tilanteen vaatiman toimenpiteen asiaan kuuluvalla tavalla, sekä mahdollisen häätöperusteen hakemisen käräjäoikeudelta ja häätötoimeksiannon tekemisen ulosottoviranomaiselle. 
• Halutessasi toimimme asiamiehenä myös häätöprosessissa. 
• Yhteistyöverkostomme kautta voit tilata asunnollesi loppusiivouksen edullisesti ja vaivattomasti. Tämä palvelu on myös vuokralaisen käytettävissä.

Perintöpolku

Läheisen poismeno aiheuttaa usein omaisille paljon pohdittavaa surun keskellä. Perintöpolku on palvelu, jossa asiantuntijamme hoitaa asiakkaan tarpeen mukaan kokonaisvaltaisesti kuolinpesän asiat aina perunkirjoituksesta perinnönjakoon ja kaiken siltä väliltä. Palvelumme on asiakkaalle edullinen, sillä asiakkaan ei tarvitse kääntyä monen eri toimijan puoleen, vaan sama toimija tuottaa asiakkaalle palvelukokonaisuuden. Niin ikään myös meillä kuluu kokonaisuuden suorittamiseen vähemmän aikaa, sillä selvitystyötä ei tarvitse tehdä useaan otteeseen. Perintöpolku-palvelun avulla säästät aikaa ja rahaa. Kääntymällä puoleemme voit keskittyä itse olennaiseen - surutyöhön.  Lue lisää palvelusta: https://www.luxuskoditlkv.fi/l/perintopolku-palvelu/